Buscar entradas

Categoría: L’agence immobilière Giacomelli en Escaldes Andorre, jouit d’une longue trajectoire de pleine de succès dans la vente et achat de biens immobiliers.

L’agence immobilière Giacomelli en Escaldes Andorre, jouit d’une longue trajectoire de pleine de succès dans la vente et achat de biens immobiliers.

Els immobiliaris i constructors plantegen des de fa mesos que el camí per solucionar la falta d’oferta d’habitatges és revisar la normativa vigent

Publicado en | Por ANDORRAINMOBILIARIA
Desenes de treballadors han patit durant la temporada d’hivern les dificultats per trobar un habitatge. Superada aquella conjuntura la situació va fluctuant i afecta de manera general les parròquies centrals, sobretot si se cerquen pisos grans, i les agències de contractació també es queixen de la falta d’oferta d’alt estànding. Els problemes han arribat amb la revifada econòmica després que moltes promocions anessin a parar als bancs per la impossibilitat dels titulars de col·locar-les al mercat i que molts privats no trobessin inquilins per treure rendiment a les cases. La solució en molts casos ha estat la conversió, complint la legalitat o no, en allotjaments turístics amb el resultat d’un increment molt notable de les places per a visitants, de la qual es queixen principalment els hotelers, que tenen un rival més, i força competitiu per preu, en el repartiment de les estades. Els immobiliaris i constructors plantegen des de fa mesos que el camí per solucionar la falta d’oferta d’habitatges és revisar la normativa vigent perquè sigui més fàcil posar en marxa noves edificacions. Molt probablement la llei s’ha de modificar i adaptar-la als criteris actuals de valoració dels terrenys per cobrar la cessió urbanística i també les condicions per tirar endavant plans parcials. Els comuns fa mesos que estan fent els deures. Els nous plans d’urbanisme han tingut en compte les peticions dels propietaris i les deficiències detectades en el marc legal vigent, perquè les circumstàncies econòmiques han canviat radicalment respecte al moment que es va redactar la primera legislació urbanística, i han rebaixat la cessió en alguns casos per facilitar la construcció. Un conjunt de mesures que amb les necessitats del mercat i l’impuls dels inversors haurien d’anar-se reflectint en noves promocions. De manera ordenada i ajustada al volum del Principat i potser també compensada amb les necessitats de rehabilitació que poden donar vida a molts immobles existents. La flexibilització de les normes no es pot pretendre, però, com una via per tornar a un creixement descontrolat en l’oferta. Les peticions d’immobiliaris i constructors s’han de tenir en compte com un agent més però no per donar facilitats. L’edificació ha de revifar perquè estigui justificada per la demanda i perquè l’inversor, com en d’altres sectors, faci l’aposta si creu que li sortirà bé.

Desenes de treballadors han patit durant la temporada d’hivern les dificultats per trobar un habitatge. Superada aquella conjuntura la situació va fluctuant i afecta de manera general les parròquies centrals, sobretot si se cerquen pisos grans, i les agències de contractació també es queixen de la falta d’oferta d’alt estànding. Els problemes han arribat amb […]

Leer más » Els immobiliaris i constructors plantegen des de fa mesos que el camí per solucionar la falta d’oferta d’habitatges és revisar la normativa vigent

Els immobiliaris alerten de la falta de pisos si no s’activa la construcció

Publicado en | Por ANDORRAINMOBILIARIA
No és el cas ara mateix, precisa el president del Col·legi d’Agents i Gestors Immobiliaris (AGIA), Jordi Galobardas, però sí que avisa que si l’administració no mou fitxa per flexibilitzar la Llei del sòl hi pot haver mancança d’oferta d’habitatges en un futur i, en conseqüència, una alça dels preus. “Si no podem satisfer la demanda que tenim incipient en un altre moment, més endavant, podríem trobar-nos situacions d’inflació perquè precisament no es pot satisfer aquesta demanda”, va assenyalar Galobardas. L’AGIA es va sumar a la petició, articulada a través de la Confederació Empresarial (CEA), de constructors, promotors i propietaris de béns immobles reclamant al Govern un seguit de modificacions de la legislació vigent. “Tirar endavant un pla parcial és molt llarg, massa, el tema administratiu és molt complex i car, i pensem que hi hauria d’haver més facilitats per part de les autoritats, de les diferents administracions, per reduir i escurçar aquests terminis i que fos més econòmic i fàcil de fer”, va assenyalar. Les peticions entregades a l’executiu passen per l’eliminació econòmica en sòl urbà consolidat o bé que aquesta disminueixi i s’actualitzi el valor dels terrenys, ja que estan taxats amb preus d’abans de la crisi, que es rebaixi al 51% el percentatge d’acord necessari per tirar endavant un pla parcial i que els tràmits s’equiparin als dels plans especials de les administracions, més senzills. El president dels immobiliaris sosté, respecte als projectes, que “potser en alguns moments toca frenar-ho una mica però ara no és el cas, ara necessitem que augmenti una mica”.

No és el cas ara mateix, precisa el president del Col·legi d’Agents i Gestors Immobiliaris (AGIA), Jordi Galobardas, però sí que avisa que si l’administració no mou fitxa per flexibilitzar la Llei del sòl hi pot haver mancança d’oferta d’habitatges en un futur i, en conseqüència, una alça dels preus. “Si no podem satisfer la […]

Leer más » Els immobiliaris alerten de la falta de pisos si no s’activa la construcció