La mitjana de preus de lloguer arriba al màxim històric el metre quadrat

El preu dels lloguers ja ha arribat a una mitjana de deu euros el metre quadrat, segons el creuament de dades entre diferents gestors immobiliaris. Cal entendre que aquest és un preu mitjà que en aquest cas recull les grans diferències entre les distintes zones del país. Al centre, al nucli comercial i al voltant, no només els preus són molt més alts: amb més de 15 euros el metre quadrat, sinó que és molt difícil trobar-ne. Aquest és el tipus d’habitatge, segons les fonts immobiliàries, que, juntament amb cases de diverses plantes, més han demanat els residents passius que han arribat a Andorra els últims anys. Aquest degoteig de nous residents passius ha fet que l’oferta dels habitatges de lloguer d’alt standing s’hagi anat esgotant progressivament.
Els diferents gestors consultats coincideixen que el preu bàsic d’inici en els lloguers és de 400 euros i pertany a estudis (un sol ambient) en les zones d’apartaments turístics. La mitjana dels preus dels estudis, però, es troba en uns 450 euros i marca l’inici d’escalada de preus. A mesura que es van sumant habitacions puja entre cent i cent-cinquanta euros més. S’ha d’entendre que els metres quadrats d’un habitatge o el nombre d’habitacions són només dos paràmetres genèrics per a la catalogació de preus. Hi ha factors que fan canviar de forma substancial (fins i tot reduint a la meitat o pujant al doble) el preu del lloguer. La ubicació i l’estat de conservació són elements clau que d’alguna forma queden fusionats en les estadístiques a l’hora de cercar una mitjana.